خبير عقارات: 20 مليار جنيه عوائد بيع أراضي المرحلة الأولى بالعاصمة الجديدة

  • 33
أرشيفية

قال الخبير العقاري الدكتور حسن سليمان، إن مشروع العاصمة الإدارية الجديد هو مشروع القرن بالنسبة لمصر، ويمثل فرصة ذهبية للمستثمرين فهو مشروع تنموي ذا أبعاد اقتصادية وأمنية وتعليمية واجتماعية، وليس مجرد مشروع سكني أو كما يدعي البعض مشروع استعراضي.

 

وقدر الخبير العقارى فى بيان صحفى،  متوسط سعر الطرح 3500 جنيه للمتر وذلك بالقياس بالمناطق الشبيهة والقريبة من موقع العاصمة، وهي الشروق ومدينتي وبدر، وذلك على الرغم من أن العاصمة ستكون بمثابة واجهة عمرانية وحضارية لمصر وليس مجرد مدينة جديدة .

 

وأشار "سليمان" إلى أن عوائد بيع الأراضي الاستثمارية من المرحلة الأولى والبالغة 1500 فدان تقدر بنحو 20 مليار جنيه، في حين تبلغ إجمالي تكلفة كلًا من ترفيق هذه الأراضي حتى حدودها وتكلفة تتنفيذ الحي السكني والحي الحكومي 10 مليارات جنيه، أي أن تنفيذ كافة أعمال المقاولات بالعاصمة لن يكلف الخزانة العامة للدولة شيئًا، وهو ما يحمي مقدرات الدولة ويسمح بتوجيهها بالكامل لخدمة المواطن البسيط.

 

وشدد الخبير العقاري، على أن مصر لا تحتاج لأي جهات أجنبية لتنفيذ العاصمة أو تمويل مد شبكة المرافق، فالمشروع في حد ذاته جاذب للاستثمارات الأجنبية والمحلية، ويمكن تعديل البرامج الزمنية لطرح الأراضي الاستثمارية بحيث تحصل على عوائد بيع هذه الأراضي لتقوم بإعادة توجيهها إلى تنفيذ شبكة المرافق والأحياء غير الاستثمارية مثل محور الوحدات السكنية والحي الحكومي.