تساءل خبراء عقاريون عن حاجة الحكومة المصرية ووزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية والمرافق لإنشاء مدن جديدة، مثل العاصمة الإدارية الجديدة والعلمين الجديدة خلال هذه المرحلة.
وأضافوا أن الحاجة تساهم في تخفيف الازدحام عن بعض المدن الجديدة التي بدأت تمتلىء بالسكان فضلا عن جذب عدد كبير من المشروعات والاستثمار.
وأكد اللواء مهندس زكريا الجوهرى رئيس مجلس إدارة الجمعية المصرية للخبراء العقاريين، أن توجه الحكومة ووزارة الإسكان لإنشاء مدن جديدة يرجع للأسباب التالية :
عدد سكان القاهرة الكبرى سيصل في حاول 2050 من 18 إلى 40 مليون نسمة.
سكان الحضر سيبلغون ضعف عدد سكان الريف بحلول 2030.
نسبة السكان في المناطق الحضرية ستصل إلى أكثر من 60 % بحلول عام 2050 بينما تبلغ حاليا 40%.
تخفيف الضغط والازدحام عن المناطق التاريخية والحضر.
جذب مزيد من الاستثمارات للمدن الجديدة.