التقى الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، كانازاوا يوكيو، أسطورة العقارات في اليابان وصاحب شركة "Titan Capital"، ونيوا كشيروا، الرئيس التنفيذي للشركة - رئيس فرع جولدن مان ساكس باليابان، والوفد المرافق لهما؛ لبحث سبل التعاون في مجال التطوير العقاري، وتوطين التكنولوجيات الحديثة في مصر، وعرض الفرص الاستثمارية المتاحة للجانب الياباني في مصر، بحضور مسئولي الوزارة، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
واستهل الدكتور عاصم الجزار، اللقاء بالترحيب بكانازاوا يوكيو، والوفد المرافق له، مؤكدا أن مصر في الفترة الحالية تشهد واحدة من أكبر طفرات التطوير والتنمية العمرانية على مر تاريخها، وأصبح لدينا عدد كبير من المطورين العقاريين الذين يعملون في تطوير مساحات كبيرة من الأراضي، وبعض مشروعات التطوير العقاري التي ينفذها القطاع الخاص تتجاوز مساحتها 10 ملايين م2.
وبين أن شركات المقاولات المصرية، تكون لديها قدر كبير من الخبرات والمعدات والكوادر البشرية المدربة، مما يمكنها من تنفيذ المشروعات في فترة زمنية أسرع مما كان يتم من قبل في الدولة المصرية.
وتناول وزير الإسكان تجربة المدن الجديدة في مصر، والتي بدأت منذ عام 1979، حيث تتولى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وإنشاء وتنمية المدن الجديدة، والبالغ عددها حتى الآن أكثر من 48 مدينة جديدة موزعة على أجيال مختلفة. وتابع: "منذ عام 2014 بدأنا في إنشاء وتنمية 24 مدينة جديدة مدن الجيل الرابع، وفي مقدمتها العاصمة الإدارية الجديدة".
وأوضح أن فرص التطوير والتنمية العقارية تختلف من مدينة لأخرى وفقا لصبغة ووظيفة كل مدينة، فهناك مجموعة من المدن الجديدة على ساحل البحر المتوسط "المدن الساحلية"، ويغلب عليها الطابع الترفيهي والسياحي، بجانب الأنشطة الأخرى ومنها النشاط الصناعي الملحق بالمدن الجديدة.
وأشار الوزير، إلى أنه نظرا لزيادة حجم التطوير العقاري والتنمية العمرانية على مستوى الدولة المصرية، فإن هناك زيادة مطردة في الطلب على بعض المكونات التي تضطر الدولة لاستيرادها من الخارج مثل المصاعد وأجهزة التكييف بأشكالها المختلفة، وتهدف الدولة ممثلة في وزارة الإسكان لتوطين صناعة هذين المكونين، وندعم الشراكة في هذه الصناعات، بما يضمن للشريك وجود سوق تستوعب منتجاته، وسهولة الولوج إلى السوق الأفريقية، نظراً لموقع مصر المتميز.
وأشار إلى أن لدينا زيادة سكانية سنوية قدرها 2.5 مليون نسمة، وهو ما يتطلب توفير نحو 850 ألف: مليون وحدة سكنية في العام، مما يعني تنامي الطلب على السوق العقارية، والمكونات الداخلة في صناعة العقار.
وقال وزير الإسكان "تتيح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والأراضي للمطورين العقاريين بطرق مختلفة سواء بنظام البيع أو حق الانتفاع، إضافة إلى مشروعات التطوير العقاري بالشراكة مع كبار المطورين، وتتنوع المساحات المتاحة للتطوير العقاري بدءا من المبنى الواحد وانتهاء بالمدن السكنية الكبرى، وتتميز مصر بالتصنيع المحلي لمختلف المكونات الداخلة في صناعة العقار باستثناء المصاعد وأجهزة التكييف، وتتميز السوق العقارية فى مصر بالتنوع، حيث تضم عددا كبيرا من المطورين المحليين والإقليميين والدوليين".
وأضاف الدكتور عاصم الجزار "منفتحون على كل أشكال التعاون في التنمية والتطوير العقاري، وكل المدن الجديدة التي تطورها الوزارة من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، تحتوي على أشكال العمران "الصناعة - التجارة - الخدمات - البنية الأساسية - وغيرها من مجالات التنمية العمرانية"، وأن المدن الجديدة يقطنها حاليا نحو 10 % من سكان مصر، وهناك طلب متزايد داخل هذه المجتمعات العمرانية الجديدة.
وذكر وزير الإسكان، أن أحد الملفات الهامة التي تعمل عليها الدولة ممثلة في وزارة الإسكان، هو الاستغلال الأمثل للموارد المائية لتوفير مياه الشرب، فلدينا الخطة الاستراتيجية لتحلية مياه البحر حتى عام 2050، وندعو الشركاء للتعاون في هذا المجال، وإذا كان هناك فرصة للتعاون مع الشركة اليابانية في هذا المجال فنحن مستعدون للشراكة من أجل توطين الصناعات المرتبطة بمجال تحلية مياه البحر، ومعالجة الصرف الصحي.
واستعرض الدكتور سيد إسماعيل، فرص التعاون الممكنة في مجال مياه الشرب والصرف الصحي، والمتمثلة في 3 محاور رئيسية، أولها، في مجال تحلية مياه البحر.
وأعدت الدولة المصرية الخطة الاستراتيجية للتحلية حتى عام 2050 بطاقة 8.8 مليون م3 يوميا، وتستهدف الخطة الخمسية الأولى للتحلية إنتاج 3.4 مليون م3 يوميا، وهو يمثل أكثر من ضعف طاقات محطات التحلية الموجودة حالياً في مصر.
واتخذت الدولة المصرية، قرارا بتنفيذ محطات التحلية بالشراكة مع القطاع الخاص، وأن الدولة تثمن وتشجع التوطين المحلي لصناعة المكونات المرتبطة بمجال التحلية، ومستعدون لتقديم أى حزمة من الحوافز المطلوبة لتشجيع توطين هذه الصناعة داخل مصر، ويمكن تشكيل مجموعة عمل مشتركة مع الشركة اليابانية لمناقشة تفاصيل خطة التحلية واستكمال المناقشات الفنية، في مختلف المحاور والفرص الممكنة للتعاون.
وأضاف نائب وزير الإسكان للبنية الأساسية: "يختص المحور الثاني بمنظومة إدارة المخلفات الناتجة من محطات المعالجة "الحمأة"، ولدينا حاليا 3 مشروعات جاهزة كفرص مطروحة للاستثمار بين القطاعين العام والخاص، ومنها ثاني أكبر المحطات في مصر بطاقة 1.6 مليون م3 يوميا، ويتعلق المحور الثالث بالمشروعات الممولة من شركاء التنمية، فلدينا حوالي 35 مشروعا في قطاع مياه الشرب والصرف الصحي مع شركاء التنمية، مثل البنك الدولي، والبنك الآسيوي للاستثمار في البنية التحتية، والاتحاد الأوروبي، وشركاء التنمية الأوروبيين، بتكلفة إجمالية تقرب من 5.6 مليار دولار.
ومن جانبه، أشاد كانازاوا يوكيو أسطورة العقارات في اليابان وصاحب شركة "Titan Capital"، بجهود جمهورية مصر العربية فى إنشاء هذا العدد الكبير من المدن الجديدة الذكية لتحقيق التنمية المستدامة، وبدور وزارة الإسكان بقيادة الدكتور عاصم الجزار، في تحقيق تنمية عمرانية غير مسبوقة، معربا عن رغبته في دعم المزيد من هذا التطور بالتعاون بين الجانبين.
وأضاف صاحب شركة "Titan Capital"، أن وفد شركته يضم مجموعة من الخبراء في مختلف المجالات؛ للبحث عن الفرص الاستثمارية المتاحة بمصر، وخاصة في العاصمة الإدارية الجديدة، مستعرضا مجالات عمل الشركة والتي تشمل الصناديق العقارية، وبيع وشراء العقارات، والاستشارات العقارية، والاستشارات الإدارية، وبيع وشراء السندات، وتهتم الشركة بإعادة بناء المنشآت التجارية وتطوير الفنادق، وتعمل إحدى الشركات التابعة له مع وزارة الإنتاج الحربى لتصنيع أجهزة توليد الماء من الهواء الجوي، وقد حققت بالفعل نتائج كبيرة في مصر.
وأوضح كانازاوا يوكيو، أنه يزور مصر حاليا لـ3 أهداف، وهي: متابعة العمل مع وزارة الإنتاج الحربي في مجال توليد الماء من الهواء الجوي؛ لتوفير مياه شرب آمنة، والبحث عن الفرص الاستثمارية في مجال التطوير العقاري في مصر، والبحث عن الفرص الاستثمارية فى مجال المشروعات الترفيهية.
وأكد أن شركته والشركات المتحالفة معها، تعمل من خلال الخبراء المختصين في مختلف المجالات لتحقيق أعظم النتائج، داعيا إلى العمل معا في مجال التطوير العقاري في مصر لتحقيق مصلحة مشتركة للطرفين.